Egzekucja z nieruchomości - praktyczny komentarz

Opis książki:

Niniejsza książka jest pierwszą na rynku publikacją, która łączy omówienie kodeksowej problematyki egzekucji z nieruchomości z możliwym w określonym układzie egzekucji zagadnieniem podatku VAT od licytacyjnej sprzedaży nieruchomości.

Komentarz nie ma kształtu bazującego na przepisach, tj. przepis i uwagi do niego, lecz jest opracowaniem opartym na rozdziałach i podrozdziałach. Stworzony przy tym system odesłań wewnątrz publikacji w pełni powinien ułatwiać zrozumienie mechanizmu egzekucji z nieruchomości. Przyjęta struktura publikacji pozwala adresatom niebędącym prawnikami na lepsze zrozumienie przekazywanej specjalistycznej wiedzy.

Zawarty w opracowaniu zbiór uwag praktycznych, oparty na wieloletnim doświadczeniu Autorów (nota o Autorach - por. s. 5-6), kierowany jest do organów egzekucyjnych, podatkowych, profesjonalnych pełnomocników oraz wszystkich pragnących rozszerzyć wiedzę z zakresu egzekucji z nieruchomości, w tym do potencjalnych licytantów.

W Komentarzu poruszono m.in. zagadnienia:
- zwolnienia pewnej kategorii osób w całości lub w części z obowiązku uiszczenia rękojmi jako warunku przystąpienia do licytacji (rozważania wzbogacone o przykłady);
- ubiegania się przez nabywcę o dłuższy termin uiszczenia reszty wylicytowanej ceny;
- sposobu zaliczenia przez wierzycieli-nabywców licytacyjnych własnych wierzytelności wobec dłużnika na cenę nabycia i konsekwencji tych potrąceń w planie podziału sumy uzyskanej z egzekucji;
- losu prawnego odsetek od sumy uzyskanej ze sprzedaży nieruchomości;
- skutków postanowienia o przysądzeniu, w tym m.in. wygaśnięcia praw i roszczeń ciążących na nieruchomości oraz wprowadzenia nabywcy w posiadanie nabytej nieruchomości;
- metody uwzględniania w planie podziału należności zabezpieczonych hipoteką wyrażoną w walucie obcej;
- przełożenia na warsztat pracy organów egzekucyjnych regulacji prawnopodatkowej ustanawiającej komornika płatnikiem podatku VAT wraz ze stworzonym autorskim modelem współpracy komornika i sądu z organami podatkowymi w sytuacji, gdy sprzedaż egzekucyjna obciążona jest podatkiem VAT;
-"osobliwości" regulacji dotyczącej wypełniania warunków licytacyjnych w toku uproszczonej egzekucji z nieruchomości;
- przejęcia praw w związku z nieskuteczną licytacją (wniosek, procedura).

Aby uzyskać przejrzystość wywodów, przebieg postępowania egzekucyjnego z nieruchomości omówiono na podstawie kolejno następujących etapów postępowania, ułatwiając orientację w rozważaniach. Część Komentarza poświęcona zagadnieniom podatkowym została wyraźnie wyodrębniona - wszak nie każda sprzedaż licytacyjna nieruchomości obciążona jest podatkiem VAT.

Książka "Egzekucja z nieruchomości - praktyczny komentarz" - Paweł Klecha, Maria Jaroch-Wąsowska - oprawa miękka - Wydawnictwo CURRENDA. Książka posiada 530 stron i została wydana w 2016 r.